因為基隆東岸商場管理權易主而衍生的產權糾紛越演越烈，「苦主」之一基隆市長謝國樑今天第三度召開記者會，回應包括內政部長、前基隆市長林右昌等綠營要角近來對他的連番重砲抨擊。
謝國樑今天改變戰術，請到市府律師及黨中央發言人參與記者會，質疑ＮＥＴ租用市場卻不還早在台北市早有前例，與此次基市東岸商場產權糾紛如出一轍，喚起許多人的昔日記憶，被外界解讀，似不願再隨綠營不斷針對此題「開闢新戰場」、帶領輿論指向「新房客微風」的戰術共舞，而要讓全案回歸昔日林右昌市府、房客「大日」及二房客「ＮＥＴ（主富）」間，剪不斷、理還亂的複雜關係，佐證謝國樑市府的作法才正確。
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謝國樑今天在國民黨中央黨部召開記者會，他說，此案就是民進黨以不實訊息遂行政治目的戲碼，基隆市府所作所為是維護基隆市民最大權益，絕不像前市長林右昌放任東岸商場產權多年不登記，持續模糊，導致今日糾紛，情節猶如當年金星洗錢案，規模與節奏他都很熟悉，攻擊都有政治與選舉目的，但他毫不畏懼，基隆市民也拒絕接受這樣的作為，他呼籲外界別低估他捍衛基隆市民的決心，只要他在任，絕不會座事將25億元的基市府資產平白奉送給民間企業。
謝國樑今天第三度召開記者會，強調絕對會捍衛25億的基隆市產，請民進黨別再對他抹黑。（圖／黃鵬杰攝）國民黨副發言人呂謦煒等指出，NET租約到期不搬遷已有前例，他引用2016年11月媒體報導指出，西門町紅樓旁邊的北市府建築，郝市府任內編列預算計畫拆除，還原紅樓劇場原貌，但柯Ｐ上任後不想拆，公開招標由國際運動品牌以3770萬元得標，一次3年約，但原本承租的NET沒得標還拒絕搬走，外傳就是因ＮＥＴ當初承租3層樓，月租僅110萬，每年僅1320萬，租金比當地行情少3分之1，市府發函要求搬離卻遭到ＮＥＴ拒絕，該建築不僅坐落市有土地上，建築物還屬於市政府，市府收回於法有據，但ＮＥＴ也是拒絕搬走，還曾積欠臺北市政府款項，到最後法院真正強制執行了才心不甘情不願搬走，整起案件纏訟長達５年。
他還說，這家民間企業與政府之間發生糾紛已經不是第一次，結果民進黨下到林右昌，上到準副總統蕭美琴，卻都在不明事實真相之前，就急急忙忙為NET護航，他質疑到底在急什麼？如果說蕭美琴大概是想要護航林右昌，那林右昌急著維護民間企業利益，而不是維護基隆市全體市民財產的原因又是什麼？
針對林右昌說，之前NET的權利金是5050萬，換成微風之後變成1500萬，質疑是「賤價委商」，呂謦煒反駁，實際上，微風的權利金包括固定營運權利金1500萬 +變動營運權利金2200萬 +土地租金 1156萬 +媒體通路回饋1900萬，加起來每年其實總共是6775萬，林右昌故意只拿片面的「固定權利金」數據與謝國樑市府的總收入對比，是不是在說謊還有帶風向之嫌？呼籲林右昌出面回應。
至外界人質疑「新承租者」微風接手東岸商場後，承租年限一次就是20年不合理，呂謦煒也駁斥，這是ROT案，ROT的意思是（改建、營運、移轉），原有建物讓民間機構改建之後，授權民間機構營運，年限到了移轉給政府，一般年限都是20年，賴清德任內台南第一個委託民間經營的海安路地下停車場ROT案，年限也是20年。
他說明，另外有一種民間參與方式則是BOT，由民間機構投資新建並為營運，營運期間屆滿後，移轉該建設之所有權予政府，這種案子的年限還會更長，比如台中的立體停車場，年限32年，高雄凹子底的BOT，更長達50年。基隆的案子完全是依法行事，ROT也不是特例，何況這個案子引進民間投資3億800萬，更是賴清德台南時代，民間只投資6650萬，無法相提並論。
他並補充，早在林右昌市長任內，林右昌主政的基隆市政府就曾向基隆市議會提案修法，想將促參修改成「無經營期限」，送請議會討論，做成決議改為「經營年限30年」，當時做成這個決議的正是民進黨審查會主席蘇仁和（現任民進黨基隆市黨部主委）。當初民進黨團自己做的決議，現在民進黨議員卻用連線來抨擊現在的基隆市政府，根本是雙標、自打臉。
基隆市府委任律師簡榮宗表示，ＮＥＴ昔日拒還紅樓市場給北市府的情節，與現在ＮＥＴ與基市府產權糾紛如出一轍，當年承租西門劇場的「房客」是柯達百貨，柯達再轉租ＮＥＴ，基隆東岸商場，林右昌任內租給大日公司，大日再轉租給ＮＥＴ（主富），當年柯達同意還給北市府，ＮＥＴ拒絕，現在大日也同意還給基市府，ＮＥＴ又拒絕，但是不論是柯文哲市府或林右昌市府，簽約出租對象都非ＮＥＴ，難道機市府還可以比照北市府當年教訓，接受市產被佔據後五年才還？
簡榮宗還說，不論是OT、BOT、ROT各種政府將土地資產出租給民間企業合作經營的各種方案，都不可能讓承租方無止盡的使用市產，一定會訂定使用期限，到期檢討後續約，或者收回另外招標合作經營者，雖然NET堅稱擁有該商場2至4樓的產權，但是高等法院曾有判例，一樓既然是基市府的資產，NET的二樓奠基在市府的一樓基地上，既然林右昌市府沒有登記，NET也不會有土地持份，經營限期如果到達，當然就應該全部還給市政府，但問題是現在「原房客大日」神隱，NET是向大日承租，如果覺得對「大日」不滿，應該要找「大日」抗議，怎麼槓上基隆市府還拒絕還地還房？他強調，既然全案已經進入司法程序，就尊重司法最後判決，希望不知詳情的政治力別貿然介入。
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